Zweifamilienhaus Eigennutzung mit zusätzlicher Mieteinnahme + Hinterbebauung

Objektbeschreibung

Sie möchten dem trubeligen Alltag entfliehen?
Sie lieben die Ruhe und die Natur?

Erfüllen Sie sich mit diesem massiv gebautem Zweifamilienhaus den Traum vom Eigenheim. Diese wurde 1989 Stein auf Stein massiv von der Firma Heinz von Heiden GmbH erbaut.

Das Haus beinhaltet Potenzial, es liegt in Ihrer Hand, wie sie den Charme, die Lage und den adäquaten Grundriss miteinander verbinden und zusammenführen. Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie diese Immobilie zu Ihrem Traumhaus werden lassen.

Die Gesamtwohnfläche erstreckt sich über 2 Etagen zzgl. Nutzfläche durch ausgebauten Dachboden. Hier haben Sie verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten, die Ihnen zur Auswahl bleiben. Ihre Kreativität, Ihr Wohntraum!

Wohnbespiel 1:
- EG Eigennutzung
- OG Vermietung

Wohnbeispiel 2:
- EG und OG Vermietung
- Hinterbebauung mit Eigennutzung

Ausstattung

- Garage
- Gartenhaus
- angebauter Wintergarten
- 2 Bäder
- 2 Wohnzimmer
- 2 Küchen
- 4 Zimmer
- EG ausgestattet mit manuellen Rollläden
- EG Wohnbereich mit Bodentiefen Fenstern
- Gastherme Marke: Wolf (Inbetriebnahme 06/2017)
- sofort bezugsfrei

- Nachbarschaftsbebauung nach §34BauGB möglich
(unverbindliche Aussage Architekten)

Lage

Die Gemeinde Lindwedel besteht aus den Dörfern Lindwedel und Hope und liegt nördlich der Grindau zwischen Hannover und Walsrode und im Süden der Tourismusregion Aller-Leine-Tal.

Zwischen dem Hauptbahnhof Hannover und Lindwedel verkehren ungefähr 20 Züge am Tag, die mit der schnellsten Verbindung 23 Minuten für die Strecke von 26 km nach Hannover benötigen.

Weiter erreicht man mit dem PKW über die L380 und anschließend über die B6 die Stadt Hannover. Eine weitere Verbindung ist über die A7 und im Anschluss weiter über die A352.

In Lindwedel befinden sich ein Supermarkt und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ca.10 Autofahrminuten entfernt liegen Mellendorf als auch Schwarmstedt, wo diverse weitere Geschäfte, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie Schulen und Kindergärten zu finden sind.

Sonstiges

Die Objektunterlagen wurden mit Sorgfalt erstellt. Da jedoch die Größen und die Beschreibungen größtenteils auf Angaben Dritter basieren, können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

Klären Sie bitte VOR einem Besichtigungstermin mit Ihrem Finanz-/Bankberater Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie bitte Verständnis dafür, dass ohne diese Klärung keine Besichtigung stattfinden kann.

Wir haben uns gegenüber dem Eigentümer zur Diskretion verpflichtet. Alle Auskünfte, Daten und Grundrisse werden nur nach VOLLSTÄNDIGER Nennung Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer zur Verfügung gestellt. Bitte füllen Sie Ihre Kontaktdaten vollständig aus, um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden.

29690 Lindwedel, Germany

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